Начисление ОДН должно быть упорядочным

Как сообщает пресс-служба муниципалитета, об этом же шла речь и на очередном совещании в комитете по ЖКК с руководителями управляющих компаний. Заместитель председателя комитета О.Костюков предупредил коммунальщиков, что все жалобы по платежам за ОДН сейчас на строгом контроле.

Рассмотрение этого вопроса требует знания конкретной ситуации в каждой отдельной многоэтажке. Однако ясно одно: каждой управляющей компании совместно со старшими по домам и активом советов домов надо выработать четкий алгоритм проведения мероприятий по снижению затрат.

Показатель ОДН, как показывает практика, можно свести к нулю. Чтобы в этом убедиться, достаточно несколько месяцев подряд в один и тот же день снимать показатели квартирных электросчетчиков (благо, что они в большинстве случаев располагаются на этажных площадках, доступа в квартиры не требуется). Сложив сумму квартирных потреблений электричества и вычтя её из цифры общедомового прибора учета, получим настоящий расход по ОДН. И с этим показателем потом можно идти разбираться в УК, которая, возможно, совсем не так подсчитала, несправедливо «раскидала» сверхпотребление ресурса по квартирам дома.

Для того, чтобы узнать общедомовые расходы на воду, нужно, во-первых, добиться стопроцентного оприборивания квартир индивидуальными счетчиками на горячую и холодную воду (тем собственникам, которые не хотят ставить счетчики, можно решением общего собрания настоятельно порекомендовать это сделать, в некоторых случаях даже отнеся на общие расходы покупку и установку счетчиков, или же это сделают коммунальщики за свой счет), во-вторых, приучить жильцов четко с 23 по 25 число каждого месяца подавать показатели счетчиков не только в РИЦ, но и старшему по подъезду (можно в бумажном виде бросать в специальные ящики), в-третьих, старшие по домам должны постоянно обновлять сведения о количестве проживающих жильцов в квартирах, где нет приборов учета, в-четвертых, управляющая компания не должна отказываться от своих законных прав два раза в год обходить квартиры с проверкой показаний счетчиков, особенно тех квартир, откуда из месяца в месяц идут некорректные показания (возможно, из-за использования магнитов).

В общем, время диктует, что собственникам жилья надо учиться проводить самый обыкновенный экономический анализ своего хозяйствующего субъекта – родного дома, становиться грамотными потребителями коммунальных услуг, защищать свои права, требуя выполнения своих обязанностей от управляющих компаний.

А что касается ОДН, то прежде чем подписать договор на управление с управляющей компанией, нужно его внимательно изучить, не написано ли там мелким шрифтом, что за ОДН платят собственники жилья. Хотя по закону это – зона ответственности управляющих компаний, если только решением общего собрания собственники не взяли на себя возмещение расходов на ОДН, что должно быть записано в договоре. Будьте внимательны!
трисосны.рф