Будут строить частные дома в Березовой роще или нет?

Как сообщает пресс-служба администрации города, земельный участок по ул.Строителей, 19а до 2013 года принадлежал открытому акционерному обществу «Государственный научный центр – Научно-исследовательский институт атомных реакторов» на праве собственности. Разрешенное использование земельного участка – для гостиницы.

В 2013 году на основании договора купли-продажи недвижимого имущества собственником земельного участка становится юридическое лицо, которым после приобретения участка произведен раздел на 12 земельных участков с видом разрешенного использования – «индивидуальные жилые дома». В соответствии с действующим законодательством выполнено межевание и постановка вновь образованных участков на кадастровый учет. Нарушений земельного законодательства при оформлении земельных участков не выявлено.

В дальнейшем собственник этих вновь образованных земельных участков реализовывает их физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Согласно Правилам землепользования и застройки го¬рода Димитровграда Ульяновской области (в редакции решения Городской Думы города Димитровграда Ульяновской области от 27.07.2011 № 53/682), согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользова¬ния и застройки вышеназванный земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 - зона малоэтажной жилой застройки).

Рассматриваемые земельные участки, действительно, расположены в санитарно-защитной зоне особо охраняемой природной территории «Березовая роща». Однако согласно статье 54 Правил землепользования и застройки в охранных зонах особо охраняемых природных территорий (далее - ООПТ) разрешается, в том числе, «...выделение участков для объектов непроизводственной сферы и индивидуального жилищного строительства согласно Положению об особо охраняемой природной территории...».

Если выделяемый земельный участок занят древесно-кустарниковой растительностью, то строительство индивидуальных жилых домов и непроизводственных объектов допускается при условии максимально возможного ее сохранения.

На текущий момент в администрацию города обратились два собственника земельных участков по ул.Строителей. На основании их письменных обращений и представленных земельно-правовых документов в установленном законом порядке подготовлены и выданы на один дом - градостроительный план и разрешение на строительство, на второй дом - градостроительный план (за разрешением в администрацию города собственник земельного участка не обращался).

Собственники остальных девяти земельных участков по ул.Строителей в администрацию города за выдачей разрешений на строительство индивидуальных жилых домов не обращались.

На двух участках, получивших разрешительные документы на строительство индивидуальных домов, снесена древесно-кустарниковая растительность, разрешение на снос которой администрацией города не выдавалось: поскольку земельный участок находится в частной собственности и в свидетельстве о праве собственности на землю не указано никаких обременений, разрешение на вырубку деревьев не требуется. Точное количество уничтоженных зеленых насаждений установить не представляется возможным.

Эта информация была направлена в МО МВД «Димитровградский» для проведения соответствующих проверок и принятия мер. По состоянию на восьмое сентября полицией дан отказ о возбуждении уголовного дела в отношении собственников земельных участков, материалы направлены в Прокуратуру для установки законности принятого решения об отказе в возбуждении уголовного дела.